一九八九年，上海的秋，来得比往年更静一些。

黄浦江上雾气重，轮渡鸣笛穿过江面，把浦西的喧嚣和浦东的空旷，隔成两个世界。

一辆并不张扬的黑色轿车，缓缓停在浦东文登路附近的土路边。车门推开，先下来的是一双擦得一尘不染的黑色皮鞋，紧接着，一道挺拔、偏瘦的身影立在微凉的风里。

男人四十岁整，中等身材，脊背挺得笔直，像一根压不弯的钢条。面容是典型南方人轮廓，颧骨略高，眼窝微陷，一双眼睛黑而静，看人时不锐利、不张扬，却深得能把人眼底的心思都照透。眉不粗，鼻梁直，唇线偏薄，脸上没什么多余表情，既不笑，也不冷，只像一块打磨得极为光滑的黑石——沉稳，内敛，分量极重。

他叫李家富。

外人叫他李总，香港港拓实业有限公司上海分公司总经理。

圈子里有人背地里喊他“机器人”——因为他太稳、太准、太冷静，情绪从不外露，做事像设定好程序一般，分毫不差，算无遗策。

只有一个人例外。

远在香港的那位真正掌舵人，小孩哥，只喊他两个字：

“吉祥。”

这一声小名，是信任，是底牌，是整个港拓实业里，最特殊的一道标签。

这一次，小孩哥给了他前所未有的权限与底气：五亿港元专项资金，整支从香港抽调的精锐班底，法务、规划、造价、财务、公关，一应配齐。任务只有一个，清晰、沉重、也足够疯狂：

在浦东，拿下六百六十亩成片土地，造一座前所未有的城。

不是简单的商品楼。

是花园式高档住宅、大型商场、社区影院、中心广场、会所、园林、港式物管融为一体的超级社区。

要做就做大陆第一标杆，要做就做能影响整个上海、乃至全国的人居样板。

在一九八九年，这个想法，在外人听来，近乎天方夜谭。

那时的浦东，还不是后来的金融中心。

放眼望去，是成片农田、低矮村屋、泥泞土路、零星鱼塘，过江全靠轮渡，一到高峰，排队能排上半个钟头。上海人嘴里那句老话，刻在骨子里：

“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”

谁会来浦东买房？

谁会在这种地方逛商场、看电影？

谁会相信这片荒地上，能长出高档住宅？

质疑、不解、嘲讽，还没等李家富正式开口，已经弥漫在沪上商界的空气里。

但李家富从不在意这些。